新しい住まいのコストを"当て推量"
による住宅建築のヒントケンKatuin1。 ローカルビルダーにお問い合わせください
サイズ、品質に類似している家屋を構築するビルダー、および希望する家庭への機能と会う。 ビルダーは、通常、住宅建設のための充電どのくらいの平方フィートあたりを教えてくれます。 彼らはまたあなたの夢の家はコストかもしれないもののおおよその考えを与えることができます。 しかし、価格に含まれている内容を正確に把握することが重要です。 あなたが要請すれば、いくつかのビルダーはあなたに彼らが使用する材料を示すリストを提供します。
2。
スクエアフッテージを数える
サイズ、スタイル、品質、および希望する家庭に特徴が似ている、新しく構築された住宅を見てください。
家の価格を取る、土地の価格を控除し、自宅の面積によってその量を割ります。
例えば、家が23万ドルで販売されており、土地は3万ドルをコストであれば、建設費は約$ 200,000です。 家が2,000平方フィートの場合は、平方フィートあたりのコストは$ 100です。
おおよその面積の価格を得るためにお住まいの地域のいくつかの新しい家を使用してください。 あなたが平均的な面積のコストを計算した後で、概算見積もりを得るためにあなたの家の計画の完成面積によってそのコストを掛けることができます。
3。
一部の機能は多くを要することを期待
家庭の中で最も高価な領域は通常のバスルームとキッチンです。
ウィンドウとウィンドウのサイズと品質の数もコストに影響を与える可能性があります。
アーチ型の天井や高い屋根のピッチは、家のコストを増やすことができます。
推定値を計算するため、他のホームを使用する場合は、自宅が同じようなスタイルと、構築する予定の家の特徴を持っていることを確認してください。
平方フィート当たりのコストは、しばしば大規模な家庭のそれより小さい家のための高いです。 大きい家、高価なアイテムのコスト（例えば、炉や台所など）を構築するとき、より面積に広がっている。 その結果、大きな家は小さい家よりも低い面積コストを持つことができます。 同じ面積を持つ平屋の家と比較しても、それは、通常、2階建ての家を構築するためのコスト低減。 二階建ての家は小さな屋根と基礎を持っているためです。 配管や換気は2階建ての家でよりコンパクトです。
あなたの家の設計の細部は、価格に大きな違いを生むことができます。 コストを節約するために、あなたの最終的な青写真を選択する前に、建設費を推定始める。 ここで考慮すべき重要な要素は次のとおりです。
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ホームの大きさ
家庭を構築する際、偶数と連携するのが最善です。 あなたの家のサイズは2フィート単位に切り上げまたはダウンがある。 これにより、無駄な材料を減らすことができます。 また、それは32フィート以上も深くはない家庭を構築するための最も経済的です。 深さが32フィートを超える場合は、その後、屋根トラスには、特別に設計されると、より高価になる必要がある場合があります。 -
ホームの形状
長方形またはボックスの形状を持つ家庭は、構築コストが少なく。 あなたの家の形でより多くの角度やコーナーを持つことは、労働と家庭を構築するために必要な材料の量を増やすことができます。 ドーム型の家はまた、材料を効率的に利用し、他の形状よりも費用がかかる傾向がある。 -
サイトの準備
建設のためのサイトを準備する家庭のコストに大きな影響を持つことができます。 平らなロットに構築することは通常、以下の費用がかかります。 あなたが、汚れの多くに運ぶグレーディング、明確な木々、または大きな岩を介して爆発の多くを行う必要がある場合は、サイトの準備は、より高価になることができます。 -
コストオーバーラン
通常、ホームページの完成費用はもっとして、元の入札価格である。 コストオーバーランは、引当金を浪費変更を行う、と予期せぬ問題が発生したから起こる。 適切な計画は大幅にコスト超過を減らすことができます。 一般的に、それは予想外の費用をカバーするために追加の10％を可能にすることをお勧めします。 -
インフレや市場の状況
通常、ホームページを構築するコストは年率6％への約3％を増加させる。 それは数年になる場合には建設を開始する前に、あなたの家のための原価見積にインフレを含めることを忘れないでください。 価格を比較するために他のホームを使用する場合、6ヶ月以内に構築されている住宅を使用するようにしてください。
〜でケンKatuin
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