どのように右の家のプランを選択する
によるゲストの特徴リチャードテイラー、AIA計画の大きさ - - 正方形フィートまたは平方メートルで測定されたあなたが家の計画を比較すると、あなたが考慮するだろうより多くの重要な特性の1つは、フロアプランの領域です。
しかし、私はあなたにちょっとした秘密を教えましょう。 平方フィートと平方メートルのすべての家の計画でも同じように測定されていません。 同じエリアのように見える任意の二つの家の計画は実際にはできない場合があります。
これはあなたが計画を選択している多くの違いが出るのですか？ あなたはそれがない賭け！ 3000平方フィートの計画上では、わずか10％の違いが突然あなたに数万ドルの費用があります。
フロアプランの比較
ビルダー、建築家、不動産の専門家、銀行、監査役、および不動産鑑定士はしばしばより良い彼らの特定のニーズに合わせて、異なる方法で部屋のサイズを報告する。 ハウスプランのサービスもその面積計算プロトコルで異なります。 正確にフロアプラン領域を比較するためには、領域が同じようにカウントしていることを確認するんだ。
一般的に、 建築業者と不動産の専門家が可能な限り大きいであることを示したいと思います。 彼らの目標は、家がより多くの貴重な表示されるよう平方フィートまたは平方メートル当たりの低コスト化をクォートすることです。
面積を計算するために、通常、非常に大まかな方法- -対照的に、 鑑定と郡の監査役は、通常、家の周囲を測定し、その日を呼び出します。
アーキテクトはコンポーネントにサイズを打破する：一階、二階、玄関は、低レベル、等を終えた
あなたが合計に含まれているのかを知るために持っている家の地域の"リンゴとリンゴ"の比較に到着する。 面積は加熱と冷却、スペースが含まれていますか？ それは"屋根の下で"すべてのものが含まれていますか？ （私はいくつかの計画の領域に考え出したガレージを見てきた！）また、測定は単に"生活空間"を含むか？
部屋の面積を測定する方法
しかし、ときにスペースが面積の計算に含まれるものは、ボリュームがカウントされる方法を知る必要があります正確に発見した、との合計は、ネットまたはグロス面積を（または平方メートル）反映しているかどうか。
総面積は、家の周囲の外縁内のすべてのものの合計です。 あまりの壁の厚さ - ネット領域にはその同じ合計です。 言い換えると、正味の面積は、上を歩くことができる床の一部です。 グロスは、上を歩くことができない部品が含まれています。
ネットとグロスの違いは、より10％もすることができます - フロアプラン設計の種類に応じて。 現代的な計画が唯一の6〜7％を持っているかもしれないが、"伝統的な"計画は、（複数の別々の部屋、したがってより多くの壁を持つ）、ネットからグロス比割を持っているかもしれません。
同様に、大きな家はより多くの壁を持っている傾向がある - 大きな家は、一般的に多くのお部屋ではなく、単に広い部屋を持っているからです。 おそらく、家の計画のウェブサイトに掲載されている家の計画のボリュームを参照してくださいことは決してないだろうが、フロアプランの面積を表す数字は、多くの場合、ボリュームがカウントされる方法によって異なります。 通常は、二階の部屋の"上部"（ホワイエ、ファミリールームには）フロアプランの一部としてカウントされません。 同様に、階段は一度だけカウントされます。 常にではない。 ボリュームが、計画が本当にどの程度の大き知っていることにカウントされている方法を確認します。
自分自身の計画を設計計画サービスは、地域での一貫した政策（とボリューム）を持っていますが、委託の計画を販売するサービスは、恐らく必要ないでしょう。
どのようにデザイナーや計画サービスは、計画の大きさを計算するのでしょうか？ 時々それらの情報はサービスのウェブサイトや書籍に記載されています、そして時々あなたは見つけるために呼び出す必要があります。 しかし、最も確実に見つける必要があります。 面積と体積を測定するようにしておけば、最終的にビルドの家のコストで非常に大きな違いを生むことができます。
〜ゲスト作家リチャードテイラー 。